หมายศาลฟ้องขับไล่

[นุศรา]

สวัสดีค่ะ

ดิฉันมีเรื่องสอบถามเกี่ยวกับหมายศาลฟ้องขับไล่จากอาคารพาณิชย์

มีอาคารพาณิชย์ 2 คูหา  ห้องแรก เป็นชื่อลูกสาวคนคนโต   ห้องที่ 2 เป็นชื่อชายคนที่ 2  (แม่โอนให้ลูกประมาณ 5 ปีมาแล้ว)  สองห้องนี้อยู่ติดกัน
ก่อนที่แม่จะเสียชีวิต  ได้พักอาศัยอยู่กับลูกชายคนที่ 2  ในห้องแรกซึ่งเป็นชื่อลูกสาวคนโต
ลูกสาวคนโตอยู่ห้องที่ 2   (สลับกันอยู่กันมานาน แบบนี้ 2 ปี)
ต่อมาแม่เสียชีวิต  ลูกสาวคนโตได้ขอกุญแจลูกชายคนที่สอง ขอซ่อมแซมและทำความสะอาดบ้านก่อนขนย้าย
ลูกชายคนที่สองเอากุญแจล้อคและโซ่คล้องปิดประตู ห้องที่ 1 ไม่ให้กุญแจและไม่ยอมให้ไปซ่อมแซมบ้าน  และฟ้องศาลจนได้หมายฟ้องมาขับไล่ลูกสาวคนโตให้ออกจากอาคารห้องที่ 2
อ้างว่า ตัวเองมีสิทธิ์ทั้งสองห้อง 

อยากทราบว่า  1.เมื่อขึ้นศาลแล้วจะต้องแจ้งศาลอย่างไร ว่าลูกชายคนที่สองเอาโซ่คล้องประตูและไม่ให้กุญแจบ้าน (ลูกสาวก็ไม่กล้าเปิดบ้านเพราะกลัวจะหาว่าไปทำลายทรัพย์สินโดยไม่ขออนุญาตก่อน)
2. ห้องที่ลูกสาวคนโตมีสิทธิ์อยู่  ต้องทำอย่างไรจึงจะได้บ้านคืน

ขอบพระคุณค่ะ

[goaroundstravel]

ขอตามด้วยคนจ้าาาา

[มโนธรรม]

ถูกฟ้องขับไล่

   ข้อมูลยังไม่ค่อยชัดเจน ว่า อยู่ในขั้นตอนการฟ้องขับไล่  หรือ มีการฟ้องแล้ว และศาลให้ออกจากห้องพัก  ตามคำฟ้องคำฟ้องขับไล่....ถ้าศาลมีคำสั่งให้ออกจากห้องพัก ตามคำพิพากษา  ก็ต้องยื่นอุทธรณ์ ภายในหนึ่งเดือน  นับแต่ศาลชั้นต้นมีคำพิพากษา  คงต้องหาทนายความช่วยเหลือ.....ถ้ายังอยู่ในชั้นตอนการฟ้องขับไล่ ก่อนอื่นก็ต้องยื่นคำให้การต่อสู้ ภายในกำหนดเวลา  ถ้าไม่ยื่นฯ ย่อมเสียเปรียบ (ถือว่าขาดนัดยื่นคำให้การ)  ย่อมไม่มีประเด็นในการต่อสู้ อาจจะแพ้คดีเอาง่ายๆ  ก็ควรมีทนายความช่วยเหลือเช่นกัน....ศาลคงให้มีการไกล่เกลี่ย  น่าจะมีทางออกที่เหมาะสมได้...

[ทนายพร]

นี่ก็เป็นอีกปัญหาหนึ่งของผู้มีทรัพย์มรดก ที่ตกทอดแก่ทายาท ขณะที่เจ้ามรดกยังอยู่ก็คงไม่มีปัญหาอะไรกัน แต่เมื่อเจ้ามรดกตายลงก็มักจะมีปัญหากัน ซึ่งบางรายถึงกันตัดญาติขาดมิตรกันเลยทีเดียว

ก็ขอให้ทุกๆท่านใช้สติในการแก้ใขปัญหานะครับ

เอาเป็นว่าในเครสนี้ เท่าที่อ่านเรื่องราวก็คงจะได้รับหมายศาลเรียบร้อยแล้ว ซึ่งก็คงจะถูกฟ้องขับไล่ เรียกค่าเสียหายอะไรประมาณนี้

แน่นอนว่า แนวทางการต่อสู้ก็ต้องพิจารณาจาก "คำฟ้อง" นั้นแหละว่า โจทก์ตั้งเรื่องสู้ว่าอย่างไร มีหลักฐานอะไร และข้อโต้แย้งของเรามีมั๊ย พยานหลักฐานของเรามีน้ำหนักให้รับฟังได้หรือไม่ เพื่อยกเป็นข้อต่อสู้โดยทำ "คำให้การจำเลย" และสู้คดีไปในทุกประเด็น ซึ่งที่กล่าวมาหากไม่ได้เรียนกฎหมายมา ก็ยากพอสมควรนะครับ อาจจะต้องปรึกษาผู้รู้ให้ช่วยดำเนินการให้

ขณะเดียวกัน เมื่อพี่ชายฟ้องขับไล่เราได้ เราก็ฟ้อง ขับไล่ พี่ชาย ได้เช่นกัน ซึ่งคำฟ้องก็ทำไม่ยาก ก็ดูจากคำฟ้องของพี่ชายนั่นแหละปรับเอา และนำไปยื่นฟ้องที่ศาลเดียวกันที่พี่ชายฟ้องเรานั่นแหละ เรียกว่า "ไหนามยอกเอาหนามบ่ง"

ท้ายที่สุด ศาลก็จะไกล่เกลี่ย ให้ทั้งสองฝ่ายคุยกัน ทีนี้ จะคุยหรือตกลงกันอย่างไรก็ว่ากันไป อาจจะโอนสลับห้องตามที่อยู่จริงก็เป็นได้
หรือถ้าตกลงกันไม่ได้จริงๆ ศาลก็น่าจะมีคำพิพากษาให้แต่ละฝ่ายคืนห้องให้ถูกต้องตามสิทธิ์ ส่วนค่าเสียหายก็เป็นพับ ประมาณนี้

นี่คือแนวทางการต่อสู้และคำตอบตามที่ถามมานะครับ

ขอให้โชคดีครับ

ทนายพร.